Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка

• уменьшение стоимости аренды государственных и муниципальных земельных участков;
• уменьшение размера земельного налога;
• уменьшение выкупной цены земельного участка под существующими зданиями, строениями и сооружениями;
  проведение земельного контроля и изменение органом власти разрешенного использования земельного участка, что повлекло увеличения кадастровой стоимости в несколько раз.

1. разрешенное использование земельного участка определено верно, однако удельный показатель кадастровой стоимости явно завышен
2. завышенный удельный показатель кадастровой стоимости (по сути стоимость "квадрата" земли) определен на основании неверного разрешенного использования земельного участка
3. разрешенное использование земельного участка определено не точно, удельный показатель кадастровой стоимости явно завышен.
4. рыночная стоимость земельного участка существенно выше его кадастровой стоимости

• правовая история участка;
• особенности подъезда;
• обременения и ограничения хозяйственной деятельности на участке;
• особая значимость объектов недвижимости, расположенных на участке.

В случае если по объективным причинам рыночная стоимость земельного участка ниже его установленной кадастровой стоимости, наиболее эффективным вариантом снижение последней является оспаривание кадастровой стоимости в административном порядке и в суде.

Уменьшение кадастровой стоимости возможно в большинстве случаев, но для того, чтобы узнать конкретный размер, на который может быть она уменьшена, свяжитесь с нашим юристом и получите полноценную консультацию непосредственно по вашей ситуации.

Для экспресс-оценки вам необходимо отправить в наш адрес:

• кадастровый номер участка;
• информацию о фактическом использовании участка;
• информацию о фактическом назначении зданий, расположенных на участке;
• информацию об обременения и ограничениях на участке (проложенные под поверхностью трубы, колодцы, опоры ЛЭП, установленные охранные, санитарные зоны и т.п.)

• 28.11.16 г.  ИП Михайлова И.А. вернул 1 млн рублей переплаты за выкупленный у города участок \ СМИ: Rugrad
• 15.10.16 г. Кадастровая стоимость участка под чебуречной в Талпаках снижена в четыре раза
• 23.04.15 г. Снижена на 67,8 млн рублей кадастровая стоимость участка под ТЦ Clover в самом центре Калининграда
• 23.04.15 г. В 3,9 раз уменьшена арендная плата за участок на Аллее Смелых
• 05.03.15 г. ОАО «Автоколонна № 1802» уменьшена кадастровая стоимость участка под автобазой в 6,4 раза
• 22.12.14 г. предпринимателю из Гвардейска снижена кадастровая стоимость земли под автосервисом в 4,2 раза
• 21.11.14 г. предпринимателю из Черняховска уменьшена кадастровая стоимость земли под производство в 20,8 раз
• 05.08.14 г. автоцентру Рено в Калининграде уменьшена кадастровая стоимость в 9 раз
• 10.07.13 г. предпринимателю уменьшили кадастровую стоимости 2 земельных участков в 3,6 раза с 8,3 млн. руб. до 2,3 млн. руб.
• 30.09.13 г. Калининградскому вагоностроительному заводу уменьшили кадастровую стоимость и земельный налог в 4 раза.

• 29.03.16 Калининградцы пожаловались омбудсмену на перерасчёт кадастровой стоимости участков

• 16.02.16 Стоит ли оспаривать кадастровую стоимость в 2016 году?

• 13.02.16 Какой налог на имущество заплатит владелец административного, торгового и офисного помещения в 2016 году?

• 18.03.15 Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков

• 26.01.16 Смена разрешенного использования: как считают новую кадастровую стоимость?

• 12.08.14 Сколько стоит выкупить землю в Калининграде?

• 28.11.13 Директор «Солнцев и партнеры» Станислав Солнцев проводит онлайн-конференцию по вопросам кадастровой стоимости на портале «Новый Калининград.Ru»

• 13.11.14 Новый налог на жилье: как будем оспаривать?